Réalisé par la Chaire pour la Société des grands projets, ce guide pratique aide à comprendre les freins à la déconstruction sélective et à identifier les leviers mobilisables pour développer le réemploi des matériaux dans le BTP.
42 millionsde tonnes de déchets produits chaque année par le BTP en France (ADEME, 2022)
moins de 1 %des matériaux réellement réemployés (ADEME, 2021)
Comment les contraintes économiques, assurantielles et organisationnelles freinent-elles la déconstruction sélective orientée vers le réemploi, et quels leviers concrets mobiliser pour les surmonter ?
Tri et réemploi limitésRécupération ciblée pour le réemploi
DémolitionÉvacuer rapidement les matériaux, avec un tri limité.
DéconstructionDémonter méthodiquement tout le bâtiment et trier les matériaux, surtout pour les recycler.
Déconstruction sélectiveDémanteler de façon planifiée et ciblée pour récupérer les éléments à forte valeur de réemploi.
Quatre familles de freinsCe qui bloque encore le réemploi des matériaux
Bâtiment à déconstruire
Freins économiquesDes surcoûts rarement couverts, une forte pression foncière et des incitations trop limitées.
Freins organisationnelsUne filière incomplète, peu d'acteurs intermédiaires et une coordination insuffisante.
Freins juridiquesDes incertitudes assurantielles et un réemploi encore peu présent dans les marchés et les CCTP.
Freins culturelsUne culture du neuf persistante et un déficit de compétences et de référentiels.
Matériaux réemployés
Le guide répond frein par frein, avec des leviers concrets et hiérarchisés, illustrés par des exemples français et internationaux. Aucun levier isolé ne suffit : ils doivent être activés ensemble.
Le guideTrois parties, sept entretiens, un benchmark international
Contenu
1Concepts et méthodologieDéfinitions, et distinction entre démolition, déconstruction et déconstruction sélective.
2Analyse des freinsLes obstacles en France, comparés au Canada, à la Norvège, à l'Allemagne et au Japon, et un arbre de décision : déconstruction partielle ou complète ?
3Leviers et solutionsDes pistes hiérarchisées, frein par frein, illustrées d'exemples français et étrangers, et un tableau de synthèse.
Pour qui
Maîtres d'ouvrage publics et privés, AMO et maîtres d'œuvre, entreprises de déconstruction, collectivités et EPCI, pouvoirs publics et éco-organismes.
Méthode
Sept entretiens menés de mai à août 2025 auprès d'entreprises de déconstruction, d'éco-organismes, de collectivités et de plateformes de réemploi, une revue de littérature et un benchmark international.
Les conditions de la réussite
La déconstruction sélective n'est pas réservée aux projets expérimentaux : elle est déjà possible, à quatre conditions.
TôtQue les acteurs se parlent dès le début du projet
ContratsQue les contrats prévoient le réemploi
AssureursQue les assureurs soient intégrés en amont
